O levantamento de dados possibilita visualizarmos a realidade e auxilia na compreensão de quais fatores levaram para a situação presente.
Estamos acompanhando uma alta do preço dos aluguéis. De acordo com dados divulgados pelo índice FipeZAP, índice de preço calculado pela Fipe com abrangência nacional que acompanha os preços de imóveis residenciais e comerciais, nos últimos 12 (doze) meses até fevereiro ocorreu um aumento em média de 17,05% (dezessete virgula zero cinco por cento) no valor pedido para novas locações em 25 (vinte e cinco) cidades brasileiras.
Em 11 (onze) anos, trata-se da maior alta do valor da locação residencial acumulada em 12 ( doze) meses.
Um dos principais fatores que explica essa alta se refere ao fato do crédito imobiliário estar caro, isto é, maior custo nos financiamentos imobiliários para aquisição da casa própria. Como consequência, aqueles que adiam a compra do imóvel, acabam alugando, o que aumenta a demanda por locação residencial e, consequentemente, possibilita a subida no preço dos aluguéis.
Identifica-se uma alta no preço dos imóveis para aquisição em 49 (quarenta e nove) das 50 (cinquenta) cidades pesquisadas, exteriorizada pelo metro quadrado com o aumento em média de 5,79% (cinco virgula setenta e nove por cento). Entre as cidades pesquisadas estão 16 (dezesseis) capitais.
Além disso, todos estão impactados pela inflação. As pessoas físicas proprietárias de imóveis estão repassando o impacto da inflação para o valor do aluguel.
Caso você esteja em tratativa com uma imobiliária para alugar um imóvel a análise jurídica do contrato garante que sejam inseridas cláusulas que garantam os seus benefícios/direitos previstos em lei.
Por isso, é fundamental contar com a assessoria de um escritório de advocacia especializado em direito imobiliário para que você alugue o imóvel de forma segura.
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